Anel Gutiérrez
Resumen profesional
Comercial altamente motivado. Cuento con más de 10 años de experiencia en la gestión comercial, en el área de rentas, estableciendo relaciones sólidas con los clientes, marcas, brokers, y socios comerciales, así como propietarios y desarrolladores, colaborando con otros departamentos para garantizar la entrega de productos de alta calidad, y supervisando el desempeño del equipo de ventas. Busco la oportunidad de aportar valor a un nuevo emprendimiento.
Entre las marcas colocadas en los inmuebles designados a mí cargo estan:
- Popeyes.
- El Pescadito.
- Tim Hortons.
- El Globo.
- Sede Café.
- Coppel
- Italika
- First Cash.
- Chedraui
- Wild Fork
- Go Mart.
- Oxxo.
- Laboratorios Polanco
- El Chopo
- LG
En cuanto a entes gubernamentales tenemos:
- Fiscalia de Puebla
- Colegio de Bachilleres
- Secretaria del Bienestar
- Secretaria del Seguro Social
- SEP
Datos destacados
12
12
years of professional experience
Experiencia
COORDINADOR COMERCIAL
GRUPO INMOBILIARIO JYSA
CIUDAD DE MEXICO, MIGUEL HIDALGO
2021.05 - Actual
- Creación de reportes de actividad comercial para la dirección de la empresa.
- Desarrollo de relaciones comerciales con más de 200 brokers a nivel nacional, promotoras, constructores y otros profesionales del sector.
- Utilización de plataformas de publicidad online para maximizar la visibilidad de los inmuebles.
- Implementación de estrategias de marketing digital para promoción de inmuebles.
- Gestión de cartera de propiedades, incluyendo captación y valoración de prospectos.
- Resolución de incidencias durante el proceso de alquiler.
- Coordinación de visitas a propiedades con potenciales compradores o arrendatarios.
- Cumplimiento de objetivos de rentas mensuales y anuales establecidos por la empresa.
- Manejo de herramientas de CRM para la gestión eficiente de clientes y propiedades.
- Participación en ferias y eventos inmobiliarios para la captación de nuevos clientes.
- Asesoramiento y seguimiento de los clientes durante el proceso de negociación y firma del contrato.
ABOGADA EN EL ÁREA DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS
GRUPO INMOBILIARIO JYSA
Ciudad de México
2017.05 - 2021.05
- Elaborar contratos de Arrendamiento.
- Elaborar convenios de prórroga de Arrendamiento.
- Elaborar convenios de terminación, finiquito, de adeudos y moras.
- Revisión de temas de diversos temas de propiedad.
- Administrar mediante una matriz de Excel los contratos que se realizan, contra los calendarios de respuesta y seguimiento.
- Negociación de términos, renovaciones, ingresos, celebración de nuevos instrumentos jurídicos, regularización, revisión de constitutivas, poderes, facultades, RFC (que coincida la actividad registrada, con lo que indica la constitutiva y el servicio a desempeñar), identificaciones, comprobantes de domicilio, entre otros.
- Negociación con clientes y comercializar inmuebles de la inmobiliaria.
- Atención y asesoramiento legal a clientes y empresas.
- Intervención en instancias de mediación y conciliación para el acercamiento de las partes.
- Negociación de condiciones y elaboración de contratos.
- Registro de información relevante, organización y archivo de documentación.
- Análisis de documentación legal e informes periciales para comprobar la validez de los mismos.
- Gestión eficaz de la agenda para la participación en las diligencias y audiencias programadas.
- Elaboración de contratos mercantiles y acuerdos de confidencialidad.
- Redacción de propuestas, acuerdos y contratos adecuados a cada caso y cliente.
ABOGADA COORDINADORA DEL ÁREA DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS
CIRCULO K y/o TIENDAS EXTRA
Naucalpan, Estado de México
2016.04 - 2017.05
- Elaborar contratos de Arrendamiento para las tiendas ubicadas en la Ciudad de México, Estado de México y Puebla.
- Todo lo relacionado con sucesiones del Arrendador.
- Revisión de temas de copropiedad.
- Elaborar contratos de prestación de servicios para el buen funcionamiento de la operación de las tiendas a mi cargo, como son: mantenimiento de las diferentes tiendas; limpieza, seguridad privada, colocación de anuncios, reparaciones en general, colocación de materiales, recolección de basura, entre otros.
- Elaborar algunos contratos Marcos de Suministro, Comisión mercantil, Convenios de Finiquito, Convenios de terminación anticipada, Compra de Muebles para habilitar los locales, etc.
- Administrar mediante una matriz de Excel los contratos que se realizan, contra los calendarios de respuesta y seguimiento.
- Organización y guía del equipo de mantenimiento, pagos, cuentas por cobrar, a fin de que todos los tiempos se cumplieran.
- Negociación de términos, renovaciones, ingresos, celebración de nuevos instrumentos jurídicos, regularización, revisión de constitutivas, poderes, facultades, RFC (que coincida la actividad registrada, con lo que indica la constitutiva y el servicio a desempeñar), identificaciones, comprobantes de domicilio, entre otros.
COORDINADORA DEL ÁREA DE CONTRATOS EN EL JURÍDICO
FARMACIAS SAN PABLO
México, Distrito Federal
2014.08 - 2015.07
- Coordinar la elaboración, redacción y entrega final de los Contratos de 5 analistas, en las áreas de Proyectos Especiales, TI, Auditoria, Calidad, Expansión, Recursos humanos, Comercial, Finanzas, Marketing, Operaciones y Auditoria, además de estar al frente de la negociaciones de pena convencionales, montos de fianzas, seguros, en general de asegurar la firma de los contratos en el menor tiempo posible.
- Además de la función de Coordinación y debido al dinamismo de la empresa, en ocasiones se requirió ser parte dela operación por lo que se apoyó con la realización de algunos contratos, entre ellos: Contratos de Prestación de Servicio, Marcos de Suministro, Supervisión de Obra, Obra (Construcción), Ingenierías, Proyecto ejecutivos, Aires Acondicionados, Comisión mercantil, Convenios de Finiquito, Convenios de terminación anticipada, Compra de Muebles para habilitar los locales del proyecto de expansión, etc.
- Realizar la administración mediante una matriz de todos los contratos que se realizan, contra los calendarios de expansión y aperturas de locales, para los nuevos proyectos de negocio, organización y guía del equipo a fin de que todos los tiempos se cumplieran, así como la administración de la revisión de volantes para promocionar productos comerciales de la empresa.
ABOGADA LEASING
WAL-MART
Del. Miguel Hidalgo
2014.01 - 2014.08
- Realizar contratos de Arrendamiento a nivel nacional, para los locales y para los módulos que se tenían enfrente del área de cajas de los diferentes Wal mart´s del país.
- Convenios Modificatorios sobre los contratos ya existentes.
- Elaboración de Cartas Compromiso, Convenios de Terminación anticipada, entre otros.
- Además de realizar diferente labores administrativas como eran coordinaban los pagos a los arrendadores, que las licencias de funcionamiento en los diferentes estados se obtuvieran en tiempo y que el Arrendatario contara con copia de las mismas, y coordinar la obtención de permisos y certificaciones.
- Negociar salidas anticipadas de, pagos por incumplimiento, así como compensaciones
- Pagos de diferente índole.
ABOGADA NEGOCIADORA
GRUPO SALINAS
México, Distrito Federal
2010.06 - 2013.12
- Realizar contratos de compra venta, contratos de arrendamiento, convenios de reducción de renta, convenios de no incremento de renta, convenios de terminación anticipada, convenios de anticipo de rentas, y contratos inter-compañías.
- Revisar poderes para actos de administración, limitados, especiales y para pleitos y cobranzas.
- Llevar a cabo el proceso para arrendamiento de inmuebles para los distintos negocios de Grupo Salinas (Elektra, Banco Azteca, Súper Neto, Iusacell y oficinas) desde que se arrendaba el inmueble, hasta negociar los incrementos anuales de las rentas, aun cuando ya tenía un incremento prefijado en el contrato, así como negociar los montos de las rentas para la renovación de los contratos.
- Atender de forma personalizada a los arrendadores de cada uno de los negocios de Grupo Salinas, en los que correspondía a la revisión de recibos de renta, el control de pagos y todo tipo de cuestiones administrativas relacionadas con el tema de inmueble arrendado.
ABOGADA CORPORATIVA
GRUPO DANHOS
México, Distrito Federal
2009.05 - 2010.05
- Realizar contratos de Promoción de Servicios en referencia a los kioscos (islas) que existen en las diferentes plazas comerciales de esta empresa.
- Elaborar contratos de Publicidad para la colocación de stands (mini locales desmontables), automóviles, pendones (lonas publicitarias), etc., colocación de calcomanías publicitarias en locales, escaleras y diferentes lugares abiertos de los centros comerciales.
- Realizar, coordinar y elaborar los contratos para la presentación de eventos dentro de los centros comerciales, para las diferentes festividades del año, como es navidad, año nuevo, día del amor y la amistad, día de la madre, etc.
- Coordinar el proyecto de la revista y el sitio web para cada uno de los centros comerciales que maneja el grupo, así todo lo relacionado con el departamento de publicidad.
- Negociar las cláusulas de los contratos dependiendo el tema, con los clientes, arrendadores y prestadores de servicios.
- Elaborar contratos de prestación de servicios de los diferentes prestadores de servicios que laboran para el mantenimiento de los diferentes centros comerciales, como limpieza de vidrios, seguridad privada, colocación de productos sanitarios, reparación de piso, colocación de vidrios, recolección de basura, entre otros.
- Realizar contratos de arrendamiento, compraventa y promesa de compraventa de los departamentos ubicados en Reforma 222, así como asistir a las juntas de condóminos.
- Tramitar poderes para los socios y representantes del grupo para que realizar distintos actos en el desarrollo de sus funciones, tramitar constituciones para nuevas empresas filiales del grupo, desde solicitar el permiso en relaciones exteriores con el nombre de la sociedad, hasta protocolizar las diferentes actas de asamblea que se realizaban y redactar los puntos del día.
- Estar presente en la redacción de las actas de asamblea.
- CONSTRUCTORA Y ADMINISTRADORA DE LOS CENTROS COMERCIALES PARQUE DELTA, LINDAVISTA, TEZONTLE, ALAMEDA, DURAZNOS Y REFORMA 222
Formación
LICENCIADA EN DERECHO - C.U.
FACULTAD DE DERECHO
CIUDAD UNIVERSITARIA /2000 - /2005
Enfatiza tus habilidades clave
- Capacidad de negociación
- Buen nivel de Office
- Profesionalidad y compromiso
- Capacidad de liderazgo
- Visión de negocio
- Orientación a resultados
- Implementación de mejoras
- Visión innovadora
- Negociación
- Habilidades sociales
- Resolución de problemas
- Gestión comercial
Idiomas
Inglés
Básico
A2
Cronología
COORDINADOR COMERCIAL
GRUPO INMOBILIARIO JYSA
2021.05 - Actual
ABOGADA EN EL ÁREA DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS
GRUPO INMOBILIARIO JYSA
2017.05 - 2021.05
ABOGADA COORDINADORA DEL ÁREA DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS
CIRCULO K y/o TIENDAS EXTRA
2016.04 - 2017.05
COORDINADORA DEL ÁREA DE CONTRATOS EN EL JURÍDICO
FARMACIAS SAN PABLO
2014.08 - 2015.07
ABOGADA LEASING
WAL-MART
2014.01 - 2014.08
ABOGADA NEGOCIADORA
GRUPO SALINAS
2010.06 - 2013.12
ABOGADA CORPORATIVA
GRUPO DANHOS
2009.05 - 2010.05
LICENCIADA EN DERECHO - C.U.
FACULTAD DE DERECHO
/2000 - /2005