JUAN ROBERTO CARLOS MUÑOZ FONSECA

Asesor Inmobiliario Senior.

- Prospectación y generación de cartera: Captación de clientes potenciales calificados vía base de datos, llamadas en frío y guardias en punto de venta en desarrollo habitacional.
- Cierre de ventas B2C: Asesoría integral en compra de casas y departamentos con créditos FOVISSSTE, INFONAVIT y Bancarios. Acompañamiento de inicio a fin hasta escrituración.
- Atención y conversión: Atención a más de 150 prospectos mensuales. Promedio de 6-8 cierres mensuales manteniendo 25% de tasa de conversión.
- Seguimiento comercial: Creación y administración de base de datos de clientes. Seguimiento post-venta y generación de referidos.
- Estrategias de venta: Participación en guardias de desarrollo y jornadas de venta para acelerar el cierre de inventario.

- Prospección de clientes en campo (HOSPITALES IMMS,ISSSTE, FERIAS, DEPENDENCIAS DE GOBIERNO, UNAM, POLITECNICO, GUARDIA NACIONAL, PROTECCION FEDERAL.

• Asesoramiento al cliente sobre los trámites y cuestiones relacionadas con créditos hipotecarios.

• Asesor Inmobiliario con experiencia en venta de vivienda nueva vertical, Especialista en prospección telefónica, guardias de venta y cierre de créditos FOVISSSTE, INFONAVIT y Bancarios. Orientado a resultados y generación de cartera de clientes.

• Materia Civil
  - Elaboración y revisión de contratos civiles: arrendamiento, compraventa, comodato, mutuo y prestación de servicios.
  - Integración de expedientes y presentación de demandas civiles: pago de pesos, otorgamiento de escritura, rescisión de contrato.
  - Seguimiento procesal ante juzgados civiles hasta la ejecución de sentencia.
  - Asesoría preventiva a particulares y empresas para evitar contingencias legales.
  
  Materia Familiar
  - Trámite de procedimientos de divorcio incausado, pensión alimenticia, guarda y custodia y convivencia.
  - Elaboración de convenios de pensión alimenticia y liquidación de sociedad conyugal.
  - Representación en audiencias ante juzgados familiares.
  - Asesoría en sucesiones testamentarias e intestamentarias.
  
  Materia Penal
  - Asesoría jurídica a víctimas e imputados en carpetas de investigación.
  - Formulación de denuncias, querellas y coadyuvancia con el Ministerio Público.
  - Asistencia a audiencias en el Sistema Penal Acusatorio: inicial, vinculación, medidas cautelares.
  - Elaboración de estrategias de defensa y acuerdos reparatorios.
  
  Actividades Generales
  - Atención a clientes y diagnóstico jurídico inicial.
  - Elaboración de escritos, promociones y recursos legales.
  - Gestión de trámites ante instituciones: Registro Público, SAT, IMSS, INFONAVIT.
  - Cobro administrativo y judicial de adeudos.
• Asesoramiento preciso y oportuno sobre cuestiones jurídicas.
• Propuesta de políticas y disposiciones legales adecuadas.
• Preparación y revisión de documentos jurídicos, como acuerdos y contratos.
• Representación legal de la empresa para prevenir problemas jurídicos y fiscales.
• Investigación y evaluación de factores de riesgo en las operaciones de la empresa.
• Formulación de estrategias de defensa eficaces.
• Supervisión del cumplimiento de los deberes de las administraciones y servicios públicos.
• Atención a la ciudadanía para la resolución de cuestiones legales o jurídicas.
• Protección y defensa de los derechos, garantías e intereses de la comunidad.