Octavio Garfias Sánchez

Proyecto:

“Reforma 322”. Torre de 40 niveles para uso habitacional.

Av. Paseo de la Reforma 322, Juárez, Cuauhtémoc, 06600, Ciudad de México, CDMX.

Responsabilidades Clave:

• Gestión integral de la construcción, asegurando el cumplimiento de estándares de calidad, plazos establecidos y control presupuestal.
• Coordinación de equipos multidisciplinarios y contratistas especializados.
• Supervisión del avance físico y financiero del proyecto.
• Gestión de logística, materiales y recursos de obra.
• Cumplimiento de normativas técnicas, de seguridad y ambientales.
• Revisión y validación de planos, especificaciones y programación.
• Liderazgo de reuniones de obra y resolución de incidencias.
• Optimización de procesos constructivos para mayor eficiencia y reducción de costos.

Proyecto:

“Reforma 322”. Torre de 40 niveles para uso habitacional.

Av. Paseo de la Reforma 322, Juárez, Cuauhtémoc, 06600, Ciudad de México, CDMX.

Responsabilidades:

• Coordinación y seguimiento de los trabajos de construcción.
• Participación en reuniones de obra y toma de decisiones técnicas.
• Resolución de problemas técnicos y conflictos durante la ejecución de obra.
• Elaboración y revisión de presupuestos y estimaciones de obra.
• Control de calidad y cumplimiento de normativas en materiales y procesos.
• Evaluación y selección de proveedores y subcontratistas.
• Coordinación y comunicación con clientes y otros profesionales involucrados.
• Capacitación y liderazgo de equipos de trabajo en el área de construcción.
• Elaboración de informes de avance y cierre de proyectos de construcción.
• Elaboración de cronogramas y seguimiento del avance de obra.
• Análisis y evaluación de propuestas técnicas y económicas de proyectos.
• Supervisión del plan de calidad durante la ejecución de la obra.
• Evaluación del rendimiento y calidad de trabajo de las cuadrillas de trabajo.

Cliente: INMOBILIARIA BEGRAND

Proyectos: BEGRAND REFORMA. Edificio de usos mixtos que consta de 7 sótanos y 50 niveles destinados a residencias, oficinas corporativas y estacionamiento.

Cliente: BANCO DE MÉXICO. BANXICO.

Proyectos: Sustitución del sistema contra incendios del Complejo Legaria, ubicado en Calzada Legaria No. 691, Col. Irrigación, Demarcación Territorial Miguel Hidalgo, C.P. 11500, Ciudad de México.

Responsabilidades:

• Coordinar y supervisar el trabajo de contratistas y subcontratistas en la obra.
• Realizar inspecciones periódicas para garantizar el cumplimiento de los estándares de calidad y seguridad.
• Elaborar informes de avance y control de calidad de la obra.
• Resolver problemas técnicos que puedan surgir durante la construcción.
• Cumplir con los requisitos legales y normativos en materia de construcción.
• Coordinar con el equipo de diseño para asegurar que los planos se ejecuten correctamente en la obra.
• Mantener una comunicación constante con el cliente para informar sobre el avance de la obra.
• Supervisar la correcta ejecución de los acabados en el edificio.

Logros:

• Cumplimiento de los plazos de entrega de la obra dentro del tiempo estipulado.
• Reducción de los costos de construcción al optimizar los recursos disponibles.
• Mejora de la calidad de la obra al implementar controles de calidad efectivos.
• Implementación de medidas de seguridad que han evitado accidentes laborales en la obra.
• Solución rápida y efectiva de problemas técnicos que han surgido durante la construcción.
• Aprobación de la obra por parte de los entes reguladores gracias al cumplimiento de las normativas vigentes.
• Satisfacción del cliente al entregar una obra de calidad y dentro de los estándares requeridos.

Cliente: Gobierno del Estado de México - Instituto Mexiquense de la Vivienda Social.

Proyecto: “Familias Fuertes - Vivienda Digna Estado de México”

Responsabilidades:

• Crear y aplicar estrategias para mejorar la eficiencia de la cadena de suministro mediante el establecimiento de metas, identificación y selección de procesos y búsqueda de oportunidades de mejora.
• Gestión de inventario a través del registro, control y flujo de materiales en el almacén.
• Establecer relaciones comerciales con proveedores, así como evaluarlos en términos de calidad, entrega y costos.
• Planificar y coordinar eficientemente el transporte de los materiales, incluyendo la selección del tipo de transporte, negociación de contratos, seguimiento de envíos y resolución de problemas logísticos.
• Supervisar la operación del almacén, incluyendo recepción, almacenamiento y distribución de materiales, asegurando que los procedimientos sean eficientes, cumpliendo con estándares de seguridad y calidad.
• Supervisar y dirigir al equipo logístico, asignando tareas y capacitando al personal.

Logros:

• Logré una reducción anual del 15% en los costos de adquisición de materiales y del 12% en los costos de transporte mediante la competencia entre proveedores y la renegociación de contratos.
• Evité el 100% de las penalizaciones por incumplimiento de contrato al optimizar las rutas y horarios de transporte, lo que redujo los tiempos de entrega

Cliente: Inmobiliaria Be Grand.

Proyecto: “Be Grand Alto Polanco - Torre de departamentos de 35 niveles y 6 sótanos en estructura de concreto reforzado.”

Responsabilidades:

• Realizar una revisión detallada del proyecto estructural y compararlo con el proyecto arquitectónico y de ingenierías para identificar posibles imprecisiones, omisiones de detalles constructivos y/o especificaciones, cruces de instalaciones no previstos y cualquier otro aspecto que pudiera interferir en el desarrollo de la construcción.
• Seleccionar los procesos constructivos que mejor se ajusten al desarrollo de la obra, considerando las especificaciones técnicas, el cronograma general, el límite presupuestario, así como la disponibilidad de mano de obra, materiales y equipo en el lugar de trabajo.
• Supervisar y coordinar al personal técnico, contratistas y subcontratistas para asegurar el cumplimiento de las especificaciones y normativas aplicable del proyecto.
• Garantizar la calidad de la obra, haciendo inspecciones para asegurar que la ejecución del proyecto se efectúe de acuerdo con los estándares y requisitos establecidos.
• Administrar y gestionar los recursos en el sitio de construcción, programando y coordinando la recepción de materiales, el uso eficiente de los equipos y supervisando la productividad del personal.
• Elaborar registros y documentación relacionados con el progreso del proyecto y sus modificaciones en el sitio de construcción, así como preparar informes regulares para la gerencia.
• Monitorear y controlar los costos del proyecto para asegurar que se mantengan dentro del presupuesto establecido, efectuando el seguimiento de los gastos y costos adicionales, y tomando medidas correctivas cuando sea necesario.

Logros:

• Lideré con éxito la construcción de la estructura para un edificio de departamentos de 35 niveles, con una superficie de 1,300 m² por nivel y 6 sótanos de 2,500 m² cada uno, dentro del plazo de 20 meses establecido en el contrato. Durante el proyecto, evité retrasos significativos y penalizaciones, asegurando un cumplimiento riguroso de los cronogramas y requisitos contractuales.
• Implementé medidas eficientes y negocié acuerdos favorables con proveedores y contratistas, logrando una reducción promedio del 15% en los costos totales de construcción. Estas acciones permitieron optimizar los recursos financieros y materiales, garantizando una gestión económica y rentable del proyecto.
• Mantuve una tasa de defectos de construcción inferior al 5% al
  aplicar un riguroso control de calidad y una supervisión constante de los estándares de construcción, garantizando que se cumplieran las especificaciones y normas requeridas.

Cliente:: Gobierno del Estado de México.

Proyecto: “Centro de Convenciones Toluca”. Blvd. Miguel Alemán 175, Reforma, 50200 San Nicolás Tolentino, Méx.

Trabajos ejecutados:

• Terracerías en estacionamiento y áreas comunes abarcando un área de 22,000 m².
• Pavimento de concreto hidráulico tipo MR-40 acabado rayado para estacionamiento; 15,000 m².
• Banquetas y guarniciones de concreto hidráulico acabado estampado: 7,000 m².

Cliente: Inmobiliaria San Román.

Proyecto: “Residencial Ixtapan de la Sal”. Calle Francisco I. Madero, Ixtapan de la Sal, 51900, Ixtapan de la Sal, Méx.

Trabajos ejecutados:

• Terracerías en vialidad interna comprendiendo una superficie de 6,200 m².
• Pavimento de concreto hidráulico tipo MR-40 acabado estampado en vialidad; 6,200 m².

Cliente: Inmobiliaria Zero.

Proyecto: “Residencial Valle de las Fuentes”. Carretera a Calimaya S/N. Col. San Andrés Ocotlán, Calimaya, Estado de México, C.P. 52220.

Trabajos ejecutados;

• Pavimento de concreto hidráulico tipo MR-40 acabado estampado para vialidades internas; 4,750 m².

Responsabilidades:

• Desarrollar propuestas técnicas y económicas para cada proyecto.
• Realizar la estimación y cuantificación precisa de materiales, cuadrillas, maquinaria y equipo requeridos.
• Coordinar y supervisar de manera efectiva la ejecución de trabajos de pavimentación y terracería.
• Gestión eficiente de recursos y una ejecución de alta calidad en todas las etapas del proceso constructivo.
• Identificar y resolver proactivamente problemas relacionados con la ejecución de cada etapa del proyecto.

Logros:

• Ejecute de manera exitosa los proyectos adjudicados dentro de los plazos establecidos y de acuerdo con los lineamientos de las propuestas técnicas y económicas, asegurando entregas puntuales y cumpliendo con los estándares de calidad requeridos.
• Lleve a cabo la implementación de procesos y prácticas de trabajo eficientes, lo que condujo a una reducción de costos del 20% y un aumento del 30% en la productividad en diversos proyectos.
• Impulsé la mejora continua en la calidad de los trabajos, obteniendo un índice de satisfacción del cliente del 95%, lo que fortaleció las relaciones comerciales y la reputación de la empresa.

Proyectos:

• “Residencial 3 Petit Maison”. Conjunto residencial de 2,300 m², con 10 casas, cada una de 3 niveles, con 380 m², ubicado en Bosque Esmeralda, 52930, Ciudad López Mateos, Estado de México.
• “Residencial Saint Jacques”. Proyecto de 3 torres con 8 departamentos y un Penthouse por torre con un área total construida de 4,520 m², ubicado en Bosque Esmeralda, 52930, Ciudad López Mateos, Estado de México.
• “Remodelación de oficinas Naucalpan”, comprendiendo un total de 1,230 m², dividido en dos niveles, ubicada en Av. Vía Adolfo López Mateos 5, Jardines de San Mateo, 53240 Naucalpan de Juárez, Estado de México.
• “Nave Industrial para Bodega en Poza Rica, Veracruz”. Superficie construida 1,450 m², situada en la Avenida 2 199, Benito Juárez, 93310, Poza Rica de Hidalgo, Veracruz.
• “Laboratorio de Pavimentos y Geotecnia en Coatzacoalcos, Veracruz”. Superficie construida 840 m², situada en María de la Piedad, Coatzacoalcos, Veracruz.

Responsabilidades:

• Supervisar y dirigir proyectos de construcción desde su concepción hasta su conclusión.
• Revisar a detalle cada proyecto para programar entregas y calcular costos de manera precisa.
• Supervisar las obras in situ para controlar el cumplimiento de las normativas en materia de construcción y seguridad.
• Coordinar y dirigir al personal técnico de construcción y subcontratistas, asegurando un equipo eficiente y altamente capacitado.
• Realizar un seguimiento del inventario de la herramienta, materiales, equipo que se emplea en las obras.
• Cumplir con las condiciones contractuales de ejecución establecidas para cada proyecto.
• Revisión diaria del progreso de los trabajos para mantener los proyectos en curso y dentro del cronograma establecido.
• Elaborar informes sobre el estado del trabajo, manteniendo a las partes interesadas informadas.
• Planificar estratégicamente para prevenir problemas y resolver cualquier desafío que surja durante el desarrollo de los proyectos.
• Negociar los términos de acuerdos, redactar contratos y obtener los permisos y licencias necesarios para la ejecución de las obras.
• Analizar, gestionar y minimizar los riesgos asociados con la construcción, garantizando la seguridad y el éxito del proyecto en todas sus etapas.

Logros:

• Lideré exitosamente la ejecución de proyectos de construcción por un valor acumulado de 200 millones de pesos, desde su concepción hasta su conclusión, garantizando la finalización dentro de los plazos establecidos y cumpliendo con los estándares de calidad.
• Implementé prácticas de gestión eficiente de recursos que resultaron en una reducción de entre el 15% y 20% en los costos de construcción y un aumento del 20% en la productividad de los grupos de trabajo.

Licitaciones de Obra Pública para las siguientes dependencias:

• PEMEX Refinación. (Obra Civil y Mantenimientos).
• PEMEX Exploración y Producción. (Obra Civil y Mantenimientos).
• CAPUFE. (Mantenimiento menor y mayor a tramos de la red carretera).
• IMSS. (Ampliación, remodelación y mantenimiento de Hospitales Generales de Zona, en ciudad de México y Estado de México).
• ISSSTE. (Mantenimiento a Instalaciones y equipo de aire acondicionado)
• CONSEJO DE LA JUDICATURA FEDERAL. (Remodelación de inmuebles para oficinas y tribunales)
• EMPRESAS PARTICULARES. (Ampliación de oficinas y mantenimientos menores).

Responsabilidades:

• Identificar oportunidades de negocio, incluyendo proyectos gubernamentales y privados.
• Elaborar presupuestos detallados para cada proyecto de construcción, basados en los requisitos y especificaciones del cliente, estimando los costos de los materiales, la mano de obra y los equipos, así como los costos indirectos y gastos generales.
• Realizar un análisis de rentabilidad para cada proyecto, determinando los costos, los ingresos y el margen de utilidad.
• Analizar riesgos y oportunidades con el objetivo de determinar si la empresa tiene la capacidad técnica y financiera para llevar a cabo el proyecto.
• Coordinar al equipo de licitación, revisando sus funciones y resultados.
• Elaborar reportes de licitaciones para dar seguimiento del cierre de las licitaciones.

Logros:

• Incremente la tasa de éxito en la adjudicación de contratos a través de licitaciones públicas y privadas hasta en un 50%.
• Logré expandir la cartera de clientes al obtener y asegurar contratos con diversas empresas y entidades gubernamentales.
• Lleve a cabo la creación de una sólida base de datos de proveedores confiables y competitivos.
• Contribuí a establecer alianzas estratégicas con proveedores y subcontratistas para ofrecer mejores soluciones y precios más competitivos en las propuestas de licitación.

Licitaciones de Obra Pública para las siguientes dependencias:

• IMSS. (Ampliación, remodelación y mantenimiento de Hospitales Generales de Zona, en ciudad de México y Estado de México).
• CONSEJO DE LA JUDICATURA FEDERAL. (Proyecto integral o llave en mano de Palacios de Justicia en diversas entidades del país, así como remodelación de inmuebles para oficinas y tribunales).
• SISTEMA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA. (Mantenimiento y remodelación a oficinas).

Responsabilidades:

• Realizar análisis de precios unitarios de las partidas del proyecto, principalmente en lo concerniente a obra civil, instalaciones y acabados, incluyendo la revisión de planos y especificaciones técnicas.
• Elaborar presupuestos y cronogramas de obra.
• Efectuar comparativos de costos de materiales, renta de maquinaria y equipo, así como de subcontratos de mano de obra, con la finalidad de obtener los mejores costos y beneficios para la empresa.
• Evaluar a proveedores y subcontratistas en cuanto a calidad de sus productos y servicios.
• Elaborar una base de datos con la actualización de precios en catálogos de materiales y equipos.

Logros:

• Contribuí en la elaboración de licitaciones exitosas por un valor acumulado de 800 millones de pesos, garantizando un análisis preciso y competitivo de los costos asociados a cada proyecto.
• Desarrollé y mantuve una base de datos actualizada de precios de materiales y equipos, facilitando el acceso a información relevante y agilizando el proceso de cotización.

Proyectos:

• “Trabajos de complemento del proyecto ejecutivo y la construcción del Jardín Botánico en el Bosque de Chapultepec, primera sección, ubicada en la delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México”.
• “Trabajos de complemento del proyecto ejecutivo y la construcción de las oficinas administrativas del Bosque de Chapultepec, primera sección, ubicada en la delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México”.
• Proyecto integral para la construcción del Centro Comunitario DIF Iztapalapa en la Ciudad de México.

Responsabilidades:

• Dirigir la ejecución de cada obra conforme a los planos y especificaciones técnicas establecidas en el proyecto por las dependencias gubernamentales.
• Supervisar el trabajo del personal operativo, asegurando la eficiencia, calidad y seguridad de sus labores.
• Coordinar las juntas de avance de obra con los ingenieros de proyecto, los subcontratistas y la supervisión externa.
• Mercadear los costos de materiales, equipos y maquinaria necesarios en cada obra, tomando en cuenta la calidad, disponibilidad y precio.
• Elaborar el calendario de trabajo y visualizar posibles obstáculos que pudieran retrasar la obra.

Logros:

• Supervisé y gestioné con éxito proyectos de construcción por un valor acumulado de 150 millones de pesos, asegurando su entrega dentro de los plazos establecidos y cumpliendo con los más altos estándares de calidad.
• Implementé medidas de control de costos, logrando una reducción entre el 10% y 15% en los gastos generales y administrativos de los proyectos.
• Resolví problemas técnicos y administrativos que surgieron durante la obra, aplicando soluciones viables.

Proyectos:

• Construcción del Club Deportivo “Sport City Plaza San Marcos”, ubicado en el municipio de Cuautitlán Izcalli del Estado de México.
• Construcción del Club Deportivo “Sport City Lomas Verdes”, ubicado en el municipio de Naucalpan de Juárez del Estado de México.
• Ejecución del proyecto “CALL CENTER TELEMARKETING” para la Cía. De Teléfonos y Bienes Raíces de TELMEX, ubicado en Naucalpan de Juárez, Estado de México.

Responsabilidades:

• Supervisar el cumplimiento de los programas de obra, calidad de materiales y mano de obra, y seguridad en el trabajo.
• Coordinar al personal de obra y al subcontratista para asegurar la correcta ejecución de los trabajos.
• Realizar levantamientos topográficos y revisar los planos de obra para garantizar que se cumplan los estándares de calidad establecidos.
• Gestionar los recursos materiales y humanos necesarios para la ejecución de la obra, asegurando la eficiencia y eficacia de los mismos.

Logros:

• Entregué las obras en tiempo y forma, cumpliendo con los requerimientos del cliente y los objetivos del proyecto.
• Resolví problemas técnicos y administrativos que surgieron durante la ejecución de las obras, lo que contribuyo a mantener los costos dentro del presupuesto base.

Proyecto:

"Construcción de Edificio Anexo para la carrera de Ingeniería Mecánica y Eléctrica en la Facultad de Estudios Superiores, Campus Cuautitlán, UNAM."

Responsabilidades:

• Supervisar el avance físico y financiero de la obra, asegurando el cumplimiento de los tiempos establecidos.
• Coordinar y supervisar al contratista de obra para garantizar que los trabajos que se ejecuten conforme los planos del proyecto, especificaciones técnicas y normas de calidad.
• Revisar los controles de calidad en la obra, para verificar que se cumplan con los estándares requeridos.
• Realizar reportes de las incidencias y situaciones presentadas en la obra.

Logros:

• Implementé medidas para mejorar la calidad en el proceso constructivo, disminuyendo las incidencias de retrabajos.
• Colaboré en la entrega de la obra en tiempo y forma, cumpliendo con los requerimientos de la dependencia y los objetivos del proyecto.